Каждый владелец бизнеса сталкивается с вопросом поиска площади. Недорогая аренда помещения помогает сэкономить денежные активы фирмы, успешное место, выбранное под офис, поможет увеличить доход за счет высокой проходимости или транспортной доступности. Предприятия и разные фирмы не упустят шанс заключить договор на максимально длительный период тогда, когда сделка, действительно, выгодная, а цена за месяц выглядит конкурентной по сравнению с аналогами на рынке. В найм можно взять частную, муниципальную или городскую собственности.

Чаще всего берут в аренду помещения, находящиеся на первых и цокольных этажах жилых зданий, также в оборудованных бизнес-центрах.

При аренде помещения нужно уделять значение расположению офиса: транспортная доступность станет выгодным преимуществом перед конкурентами. Хорошо, если будут удобные подъездные пути для любого транспорта, наличие охраняемой парковки. Также большим плюсом будет развитая инфраструктура. Соотношение площади арендуемого помещения и цена тоже оказывает влияние на решение арендатора.

При выборе площади лучше всего будет подключить специалистов, которые работают давно и знают все спорные моменты в сфере недвижимости. Профессионалы помогут правильно составить договор. Если же вы решились сами выбрать площадь, то важно проверить все документы.

Аренда помещения: какие нужны документы

Какие необходимы документы:

• Договор аренды;
• Акт приема-передачи;
• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (свидетельство о гос.регистрации, документы на землю);
• Документы, устанавливающие личность. Для физических лиц - паспорт, для юридических лиц - учредительные документы.

Договор подписывается на 11 месяцев: тогда регистрация в регистрационных органах не требуется. Если прописывается срок аренды более одного года, сделку нужно зарегистрировать в регистрационной палате.

В договоре должны быть указаны: аренда помещения, реквизиты юридических лиц, юридический и фактический адреса, устав, ИНН, КПП, расчетный счет. Кроме этого в договоре следует указать арендную плату за помещение в месяц, указано, кто оплачивает ежемесячные расходы - коммунальные платежи. Если помещение сдается с мебелью, в акте приема нужно обязательно перечислить все предметы мебели, передаваемые в аренду и определить их примерную ценность.