Сбылась Ваша мечта и вы приобрели квартиру в прекрасном новом доме! Но все мы знаем, что в 90% случаев жить в этой квартире сразу невозможно. Сначала предстоит заняться одним из самых любимых дел россиян. Каким? Ремонтом конечно.

А стоит ли вообще делать ремонт в только что купленной новостройке, и если делать, то в какой момент? Ведь многие собственники новых квартир уже получили горький опыт, сделав капитальный ремонт в квартире – новостройка в течение пары-тройки лет всё ещё продолжает давать усадку. Этот процесс, неизбежный практически как налогобложение в США, портит ремонт, заставляя стены покрываться трещинами, коммуникации – течь, а полы – вспучиваться…

Пока что можно сделать ремонт косметический, выбрав для него такие стройматериалы, которые могут без деформаций перенести усадку дома.

Как обычно, начнём с полов. Изначально нужно доработать строительную черновую стяжку, т.к. мало того, что она крошится и пылит, так ещё и вся испещрена буграми и ямками. Перекрывают черновую стяжку новой стяжкой чистовой, которая «ляжет» ровно и будет служить идеальной основой для будущего напольного покрытия. Если хватает денег, то лучше полы выложить паркетом, т.к. древесина устоит во время усадки дома. А вот кафель на полу в ванной непременно треснет, так что придётся первые годы полы в ванной выложить самой дешевой плиткой – её не жалко потом будет отодрать и выбросить.

Когда делать ремонт в новостройке и выравнивать ли стены? Скорее, выравнивать. Ведь даже если вы пройдётесь вдоль стен с уровнем, то заметите, что везде есть перекосы. Конечно, на кривые стены тоже можно поклеить обои, но, увы, рисунок на них пойдет вкривь и вкось. Пока дом полностью не встал на место, можно обойтись дешевыми тканевыми обоями, либо на время спрятать стены за стеновые панели, например.

Говорят, что пенопластовые потолки прекрасно скрадывают неровности потолка. Это так, но плиты пенопласта имеют свойство желтеть, отваливаться и притягивать уйму пыли. Лучше немного повозиться и сделать потолки гипсокартонные – они скроют потолок и вероятные трещины на нём от усадки. Конечно, идеальный вариант для потолка в новостройке – это натяжной потолок, который не боится усадок и протечек сверху.

Обычно в новостройке окна устанавливают пластиковые и сразу. Монтажники, осведомлённые вами об усадке, оставят швы с зазорами, исключающими деформацию окон при усаживании дома.

Коммуникации водоснабжения, отопления, канализации рекомендуется смонтировать из пластиковых труб, т.к. им деформация вовсе не страшна, да и служат они дольше труб стальных.

Хотя вам решать, когда делать ремонт в новостройке или же купить с готовым ремонтом от олиу. Можно вообще пожить в квартире, какая есть, если нет средств делать повторные ремонты.