Инвестиции в Швейцарию редко преследуют получение выгоды. Чаще всего иностранцы покупают активы в этой горной стране не ради прибыли, а чтобы надежно сохранить часть своего капитала от экономических потрясений, преследующих другие страны, но не знакомых швейцарцам. В альпийской республике не бывает девальвации, затяжных экономических кризисов с падением ВВП, здесь низкая инфляция и практически отсутствуют риски некоммерческого характера, так досаждающие предпринимателям в развивающихся странах.

Учитывая, насколько надежными являются инвестиции в Швейцарию, не мудрено, что обеспеченные люди со всего мира так охотно вкладывают свои деньги в открытие бизнеса и покупку недвижимости на территории этой страны. Из-за чрезмерного притока иностранного капитала швейцарским властям даже пришлось ввести достаточно жесткие ограничения на покупку жилья иностранцами, дабы уберечь граждан страны от чрезмерного подорожания квартир и жилых домов.

И тем не менее, иностранцы располагают массой возможностей по сохранению своих денег в швейцарской недвижимости. Так, купив на http://bulushoff.com помещение под офис, магазин, кафе, парикмахерскую или склад, Вы можете надежно спрятать свои капиталы от инфляции и девальвации. На покупку объектов для бизнеса иностранцами в Швейцарии пока не наложено никаких особых запретов, и это шанс для каждого, кто ищет возможность сохранить свои капиталы в самом надежном банке планеты — банке под названием Швейцарская Конфедерация.

Очевидно, что основное назначение коммерческой недвижимости — это ее использование для ведения бизнеса: в офисных помещениях располагаются «штабы» компаний, в торговых помещениях — ведется розничная торговля, на складах хранятся товары, в кафе и салонах красоты обслуживают посетителей, предоставляя им соответствующие услуги. Некоторые иностранцы в Швейцарии именно так и поступают — они покупают коммерческую недвижимость, чтобы потом на ее базе запускать собственный бизнес.

В силу целого ряда причин, такой путь подходит далеко не для каждого инвестора. Швейцарский потребительский рынок и без того очень насыщен, здесь высочайшая конкуренция, а количество потенциальных клиентов относительно невелико (не забывайте, что Швейцария — маленькая страна). Поэтому добиться успеха здесь могут либо очень опытные и талантливые предприниматели, либо те, кто начинает бизнес не самостоятельно, а использует франчайзинговую схему. И здесь-то наличие собственной швейцарской недвижимости для иностранного инвестора является мощным преимуществом, поскольку не нужно тратить львиную долю прибыли предприятия на оплату аренды. К тому же, как видно на http://monel-corrosion.com, франшизы очень часто предлагаются с условием, что предприниматель запускает свой франчайзинговый бизнес только на базе собственной недвижимости, но никак не в арендованном помещении.

Поскольку открытие бизнеса в Швейцарии — достаточно смелый шаг, требующий от инвестора большого опыта и таланта, многие иностранцы предпочитают ограничиваться покупкой коммерческой недвижимости, которую просто сдают в аренду. В этом случае выполняется главная задача — сохранить капитал от негативных макроэкономических процессов (инфляции и девальвации). К тому же, даже не открывая бизнес, а просто сдавая свой магазин/офис/отель/кафе в аренду, можно обеспечить себе стабильный пассивный доход, на который можно неплохо жить, не занимаясь никаким бизнесом и не работая.

Кстати, многие владельцы швейцарской коммерческой недвижимости именно так и поступают. Они поручают свое имущество управляющей компании, которая сама ищет арендаторов, сама занимается сбором арендной платы и уплатой налогов, сама поддерживает объект в надлежащем техническом состоянии, беря за это небольшую часть доходов от аренды. Даже с учетом затрат на оплату услуг управляющей компании остается достаточно средств, чтобы спокойно жить где-нибудь на курорте в Таиланде или Индонезии.

Напоследок, отметим, что выбор региона для покупки коммерческой недвижимости в Швейцарии не так уж и широк. В стране всего шесть городов с населением более 100 тысяч человек, а самый крупный из них — Цюрих — насчитывает лишь чуть более 400 тысяч жителей. Именно в этих нескольких крупных городах чаще всего и покупают нежилые объекты. Впрочем, в Швейцарии не стоит совсем сбрасывать со счетов маленькие городки и деревни. Многие из них являются важными туристическими центрами, где неплохой доход может приносить туристическая инфраструктура — отели, кафе, рестораны, прокатные конторы и т.п.